Евгений Филимендиков

Все операции с недвижимостью

Меня зовут Евгений Филимендиков,
я профессионал в сфере недвижимости

Я продам вашу недвижимость по максимальной цене

с оплатой моих услуг только после полного завершения сделки

Подробнее

Хабаровск + пригород (200 км)

КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ПО ЕЁ
МАКСИМАЛЬНОЙ РЫНОЧНОЙ ЦЕНЕ ЗА 30 ДНЕЙ?

Обратившись ко мне, вы получаете полный комплекс услуг по реализации вашего

объекта недвижимости на максимально выгодных для вас условиях.

Анализ объекта и определение стартовой цены

Я анализирую рынок похожих объектов, пользуясь инсайдерской достоверной информацией о его состоянии и о ценах реальных продаж.

Проведение предпродажной подготовки

Даю советы по улучшению внешнего вида объекта исходя из своего большого опыта показов и работы с покупателями подобных объектов.

Маркетинговый план и рекламная кампания вашего объекта недвижимости

Делаю качественные фотографии. Формулирую аргументы для демонстрации преимуществ вашего объекта. Даю рекламу, задействуя нужные СМИ, сайты, соц.сети, наружную рекламу и т.д.

Приём входящих звонков и организация показов

Обеспечиваю прием каждого входящего звонка и обратную связь. Провожу предварительную квалификацию потенциальных покупателей.

Проведение показов объекта и повышение заинтересованности покупателя

Приглашаю на показы, тактично формируя спрос на объект уже при назначении времени осмотров. Осуществляю показы, обеспечиваю влюбленность покупателей в ваш объект.

Полное юридическое сопровождение сделки

Готовлю документы на объект в объёме, необходимом для ипотечной или нотариальной сделки. Закрываю сделку, организую процесс подготовки всех документов и безопасного получения Вами денег.

ТРУДНОСТИ, С КОТОРЫМИ СТАЛКИВАЮТСЯ 95%
СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ ПРОДАЖЕ

Незнание реальных продажных цен

“Зависание” объекта на падающем рынке

Незнание того, как проходит ипотечная сделка

Мошенники, зарабатывающие на скрытых комиссиях и "черные риелторы"

Неправильная процедура показа приводит к большому отсеву реальных покупателей

Сложности с юридическим сопровождением и безопасной передачей денег

Если покупатель работает с агентом, некому отстоять ваши интересы

РЕЗУЛЬТАТ РАБОТЫ СО МНОЙ

Продажа недвижимости по максимальной цене

Средний срок продажи 30 дней

Грамотная предпродажная подготовка и организация показов

Расходы на рекламу вашего объекта несу я (никаких предоплат за мои услуги)

Все переговоры по цене и условиям выхода на сделку в ваших интересах

Подготавливаю документы для любых видов сделок

Ускорение процедуры ипотечной сделки (со мной 1 день, без меня от 10 дней)

Экономлю ваши:

Деньги

Нервы

Время

МЕНЯ ЗОВУТ ЕВГЕНИЙ ФИЛИМЕНДИКОВ,
Я ПРОФЕССИОНАЛ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

"За время моей работы мне доверили продажу
своей недвижимости более 100 клиентов.
Больше половины из них обратились ко мне по
рекомендации."

Вхожу в ТОП-3 агентов Нового Атланта (в компании работает более 100 агентов, компания 23 года на рынке)

Ежемесячно занимаю первые места по
количеству сделок в компании

Сотни довольных клиентов

Сертифицированный специалист ведущих банков города

Имею высшее образование

Любую порученную мне задачу я довожу до конца.

Моя самая главная награда - это довольный клиент.

Лицензионная карточка

Сертификат от ПАО “Сбербанк”

Обучение по программе “Эксклюзивная риэлторская услуга”

Обучение в ВТБ24 по программе “Ипотечные программы”

МОЁ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ

Работая с агентом вы продаёте квартиру дороже, чем если бы вы продавали её самостоятельно.
Я получаю своё вознаграждение только после полностью завершенной сделки.
От вас не требуется предоплаты.

РАБОТА С АГЕНТОМ

Представим, что рыночная стоимость квартиры 3 000 000 рублей.

Благодаря моему профессионализму, правильной организации показов и созданию максимального спроса - стоимость квартиры поднимется, предположим, до 3 300 000 руб. Поверьте, это реально.

В итоге вы получаете на руки больше, чем рыночная стоимость объекта, к примеру 3 150 000 руб. Это происходит благодаря грамотному процессу продаж и созданию максимального интереса к квартире.

А я получаю свои комиссионные.

Так проходят мои 8 сделок из 10. Поэтому я лучший.

САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ ПРОДАЖА

Вы оценили свою квартиру в 3 200 000 рублей отталкиваясь от цен на Avito.

Приходит покупатель с таким агентом, как я и находя реальные недостатки сбивает стоимость до 2 800 000 руб.

Допустим вы отказались от этого покупателя. Если квартира в рекламе больше месяца - она в глазах покупателей становится неинтересной. Выход - периодически снижать цену.

Пройдёт время, придет ещё один покупатель и предложит вам 2 900 000 руб. После долгих размышлений вы согласитесь, т.к. уже будете знакомы с реалиями рынка. Выходя на сделку вы экономите на агенте, но теряете в стоимости квартиры.

Итог один - потеря времени и денег.

Если бы описанное выше было неправдой, у меня бы не было работы

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

Вы можете позвонить по номеру
указанному в отзыве и удостовериться
в моем профессионализме.

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

Вы можете позвонить по номеру
указанному в отзыве и удостовериться
в моем профессионализме.

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

Вы можете позвонить по номеру
указанному в отзыве и удостовериться
в моем профессионализме.

ОТВЕЧАЮ НА ВАШИ ВОПРОСЫ

Должен ли я при заключение контракта с вами оплачивать рекламу?

Нет. Со мной вы будете рассчитываться только после того, когда сделка состоится.

В случае, если я передумаю продавать квартиру, я буду должен заплатить вам комиссионные?

Нет. Комиссионные я получаю только после сделки. Но если вы хотите со мной «попродавать» или попробовать продать, или не точно еще решили продавать или нет, то конечно лучше попробуйте сами. Я ценю свою время, и любое дело, порученное мне, я довожу до конца.

Вы можете гарантировать, что квартира продастся по этой цене?

Нет. Способность достичь максимально возможной цены продажи объекта - это моя основная задача.

Как вы можете гарантировать юридическую чистоту сделки?

В компании, в которой я работаю, есть юридический отдел. Специалисты отдела обладают огромным опытом и знаниями в области недвижимости, все вопросы, связанные с юридической стороной я решаю с ними.